nếu bạn đang tìm kiếm một nơi ở chất lượng cao giữa trung tâm Nam Sài Gòn – vừa gần trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư cũng như thoáng mát – thì cái brand name Sài Gòn Mia trên khu Trung Sơn khẳng định được xem là lựa chọn đáng nhằm quan tâm đến. dự án Sài Gòn Mia không chỉ nổi bật về bản vẽ xây dựng cũng như vị trí, mà còn phải đoạt được người ở bằng chất lượng sống vượt bậc và cộng đồng người dân hiện đại.
trong bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi sẽ san sẻ toàn thể Trải Nghiệm sống trong căn nhà Sài Gòn Mia, dưới góc độ của người dân thực tế – từ địa chỉ, ích lợi, quy hoạch cho môi trường sống. đây là nội dung bài viết nâng cao, đặc quyền, được xây dựng với việc đầu tư nội dung tráng lệ và trang nghiêm, hợp lý cho bạn đang được đào bới trước lúc quyết định mua hay thuê căn nhà Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu nhà Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, gần kề Q.7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ngay mặt tiền mặt đường 9A, trung tâm quần chúng Trung Sơn – trong những trung tâm quy hoạch sang trọng ở TP.HCM. từ đó, chỉ mất:
- 5 phút để mang lại quận 7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút để mang đến quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart Q.7 hoặc VivoCity
- 15 phút đến chợ Bến Thành
không giống như các khu nhà trung tâm bị ngộp vì Nhà Phố chi chít, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao phủ bởi dòng sông, khu dã ngoại công viên và căn biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm giác “ở giữa TP. Hồ Chí Minh mà giống như trung tâm nghỉ dưỡng”.
1.2. giao thông linh động, tránh kẹt xe
dựa vào ở trên đường 9A tham gia trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể lựa chọn các con đường di chuyển khác nhau. Đây là một điểm cộng cực lớn, nổi bậc cùng với dân công sở hay gia chủ bao gồm con trẻ tới trường.
2. xây dựng tổng quan dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. người đầu tư Hưng Thịnh: độ tin cậy và nhất quán
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một tên gồm kinh nghiệm lâu năm trong các việc thực hành các dự án công trình căn hộ trung và cao cấp. với lý thuyết đem đến nơi sống “cao cấp cho trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổng hợp căn hộ vừa khít về xây dựng, vừa Gia Công về công năng.
2.2. độ lớn cũng như phân khu
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng số căn hộ: hơn 872 căn
- tất cả căn nhà để tại, officetel cũng như Shophouse
những căn hộ trên Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn được bố trí theo hình chữ U giúp bao gồm các căn đều có năng lượng và khí trời. những khối căn nhà kết nối với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực bố trí tiện ích xanh như khu vườn treo, ghế nghỉ, sân thể thao.
3. Review quy hoạch căn hộ Sài Gòn Mia
3.1. diện tích đa dạng, tối ưu không khí
Tùy vào thị hiếu, người dân có thể chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm tuyệt vời của căn nhà Sài Gòn Mia là có các phòng đều lành mạnh, có hành lang cửa số rộng lớn, ban công rộng lớn, cũng như được thiết kế theo phong cách châu âu hiện đại. không gian phòng bếp bóc tách biệt, khu giặt phơi kín và đặc biệt, các căn nắm giữ view con sông hay công viên nội khu.
3.2. nội thất giao đẳng cấp
một trong những căn nhà Sài Gòn Mia được CĐT bàn giao hoàn thành với:
- Tủ nhà bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite cao cấp
- dòng thiết bị vệ sinh Toto hoặc tương đương
- cửa khóa từ 3 lớp an ninh
người ở chỉ là decor có thêm vài đặc điểm là sẽ có ngay một nơi sống văn minh, cao cấp mà ấm cúng.
4. ích lợi nhà ở Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. bể bơi tràn bờ style khu nghỉ dưỡng
điểm nhấn lớn nhất tại Sài Gòn Mia là hồ bơi rộng lớn gần 500m² ở tầng trệt dưới, quy hoạch tràn bờ, bao bọc là hàng dừa và ghế nghỉ giải trí. đây là không khí tuyệt vời nhằm người ở thư giãn sau giờ làm hay tổ chức tiệc vào cuối tuần.
4.2. khu vực gym, yoga, trung tâm thể thao
nơi gym trung tâm Open free mang đến người ở, tất cả máy tập hiện đại, khu vực yoga bóc biệt và có lớp hướng dẫn vào buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ em, đường chạy bộ xung quanh block rất mát mẻ.
4.3. thương mại cũng như ích lợi cần thiết
ngay vào khuôn viên dự án Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán café, tiệm trà sữa
- ngôi nhà thuốc, spa làm đẹp
- ngôi nhà trẻ, nội khu ngoại ngữ
người ở sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không phải đi xa vì toàn bộ tiện ích đã “gói trọn” gần trong không gian.
5. môi trường sống tại Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội người dân hiện đại, trẻ trung
phần lớn cư dân Sài Gòn Mia là người trẻ, dân tri thức, chuyên gia nước ngoài hay gia chủ tất cả ĐK. văn hóa sống hiện đại, an ninh, có tâm trạng hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo cư dân hoạt động sôi sục – từ chia sẻ thực phẩm, chú ý giám sát đến giới thiệu gia sư, bác sĩ…
5.2. không gian trong sạch, cây cối phủ rộng
địa điểm Trung Sơn vốn đã cụm cây, riêng dự án Sài Gòn Mia còn trồng thêm hàng trăm cây cối trung tâm, những căn vườn treo cũng như không khí nghỉ chân thoáng mát. Sáng sớm hoặc chiều tà, chỉ là ra ban công khi là sẽ cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa thành phố Hồ Chí Minh.
6. những Điều nên biết trước lúc chọn Mua hay Thuê
6.1. giá bán cũng như thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức chi phí căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là 1,9 tỷ
mức chi phí mang đến thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
cùng với mức chi phí này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang trong nhóm “giá trị thật” vì các gì dự án công trình mang đến vượt xa mong muốn.
6.2. Phí điều hành và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp với phục vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp phòng, hệ thống PCCC văn minh, lễ tân bài bản cũng như vệ sinh vô cùng sạch sẽ.
7. Kết Luận: gồm hãy chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ căn nhà, mà là không gian sống đúng nghĩa. cùng với ở chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng hiện đại, lợi ích chuẩn resort cũng như hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại – nơi đây chọn tuyệt vời cho những người trẻ năng động, gia đình bao gồm bọn trẻ hoặc khách hàng tìm căn hộ thuê mướn phù hợp.
So với các dự án công trình cùng phân khúc tại Q7 hoặc Q4, căn hộ Sài Gòn Mia trung tâm Trung Sơn đang sẵn có ưu thế về mức ngân sách, chất lượng sống và tiềm năng tăng giá nhờ vào quy hoạch trung tâm Nam Sài Gòn đang được ngày 1 rõ rệt.
nếu như bạn cần phòng “an cư” nhằm quy hoạch tổ ấm, hay đầu tư lâu dài trong hoàn cảnh thị trường Bất Động Sản Nhà Đất đang được phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia chính là câu trả lời thích hợp.
8. nghiên cứu và phân tích tiềm năng dự án tại Sài Gòn Mia
dưới góc độ dự án, Sài Gòn Mia được đánh giá là một căn hộ căn nhà trung cao cấp có tính thanh toán xuất sắc và ổn định ở địa chỉ phía Nam TP.HCM. có 3 yếu tố điển hình khiến nơi đây thu hút nhà đầu tư:
8.1. tỷ suất khai thác cho thuê tốt
- căn nhà 1PN dịch vụ thuê mướn ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai quật linh động làm studio, văn phòng đại diện thay mặt
- thị hiếu thuê tăng dần đều nhờ vào địa điểm giáp trung tâm Him Lam, Q.7, ngay nhiều trường nước ngoài (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không còn các
khu Trung Sơn cũng được xây dựng ổn định, đa phần khi là khu biệt thự, Nhà Phố. rất hiếm dự án căn nhà mới mẻ đc phép xây dựng. việc này tạo nên giá trị quý hiếm dài hạn cho các sản phẩm giống như Sài Gòn Mia.
8.3. tăng trưởng giá chỉ chắc chắn
Từ thời điểm bàn giao (2019) tới lúc này, giá chỉ căn hộ Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng bình quân 30–40%, vẫn còn dư địa vì:
- giao thông ngày càng trở nên hoàn thiện
- cơ sở hạ tầng khu Nam đc nhà nước ưu tiên
- cộng đồng người dân chắc chắn, không xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. định hình tiện nghi quản lý vận hành
Một dự án công trình đẹp đến đâu nhưng điều hành kém cũng trở thành nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang được giữ đc tiện nghi hoạt động tốt nhờ:
9.1. Ban điều hành chuyên nghiệp hóa
nhà quản lý được cư dân đánh giá cao về:
- dọn dẹp và sắp xếp hành lang, thang máy mỗi ngày
- cảnh quan cây cối luôn luôn được cắt tỉa, chăm sóc
- an ninh 24/24 với nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. comment nhanh từ người ở
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hoặc đèn chiếu sáng, người dân nhận được bình luận trong 24–48h. bên cạnh đó, ban điều hành còn tổ chức những vận hành định kỳ giống như Trung thu, Noel, liên hoan tiệc tùng ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội.
10. so sánh Sài Gòn Mia với một Số dự án công trình Cùng phân khúc
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | 2015 |
| giá bán bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + khu vui chơi công viên | phía khu đô thị | phía sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| tỷ lệ bù lấp đầy cư dân | gần 100% | gần 90% | khoảng 80% |
| Ưu điểm nổi bật | xây dựng thông minh, mát mẻ | trung tâm Q.7, đông đúc | gần Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: cùng với mức giá thành dễ đi tới hơn nhưng vẫn gồm tất cả tiện ích cũng như vị trí độc đắc, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp với gia đình trẻ hay người tiêu dùng cần căn hộ cho thuê tốt mà vốn ban sơ vừa phải.
11. Trải Nghiệm trong thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – Giám đốc kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm việc ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về nhà thì cảm giác yên tĩnh giống như nghỉ dưỡng. bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nơi đây làm tôi không mong muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc sống ở căn hộ tiếp tục chật, khó chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây cực kỳ rộng, nhiều năng lượng, view dòng sông nên những bé rất thích. khu vui chơi bên dưới sân cũng khá sạch sẽ và an ninh.”
11.3. cư dân Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến công sở, được đăng ký kinh doanh, tiếp khách rất ổn, bảo đảm và lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách và chi phí hơn thuê Nhà Phố.”
