trong thời điểm 2025, thị hiếu thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia tiếp tục tăng mạnh nhờ địa điểm độc đắc, quy hoạch văn minh và hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn hộ tại đây rất có thể dao động không nhỏ phụ thuộc vào diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, cũng như chủ nhà. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Báo Giá chi tiết – trong thực tế – bao gồm phân tích để khiến cho bạn dễ dàng ra quyết định hợp với nhu cầu cũng như Chi tiêu của các bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Nguyên Nhân giá thuê mướn luôn phù hợp Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc xây dựng bởi Hưng Thịnh, tọa lạc trên khu Trung Sơn, huyện bình chánh – nằm giữa quận 1, quận 7 và quận 5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít nhiều khu căn hộ:
- có cơ sở đồng bộ, khép kín
- điều hành ngặt nghèo, ích lợi hoạt động giỏi
- tập trung đông người dân học thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
chính vì thế, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như nhiều khu vực khác, cũng như luôn giữ được sức hút lớn cùng với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia đi theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê bé nhấtgiá thuê phổ cậpgiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng ngủ | 65–75m² | Full thiết kế bên trong đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê mướn tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng trên cao, và tình trạng nội thất. sau đây là nghiên cứu liên quan mỗi yếu tố ảnh hưởng mang lại Bảng Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng nghỉ – chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia khi là lựa chọn phổ cập nhất cùng với người đơn chiếc, bộ đôi mới cưới hay khách nước ngoài làm công việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng lớn: có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S không hề thiếu, giá thành thích hợp, dễ tìm, tiện gồm người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá thuê mướn căn nhà 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN có thiết kế Gia Công cùng với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong còn mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ chuẩn bị ưu đãi nếu như khách ký kết giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay vì 2 tháng.
5. giá chỉ thuê mướn căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh nhau, các ưu đãi
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân nhiều như thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang đến Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá bán đắt hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí rẻ hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia phòng thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa sống Vừa làm việc
Officetel là loại hình căn hộ mini vừa sống vừa ĐK kinh doanh, diện tích bé dại, thiết kế mở. nơi đây chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần văn phòng mini, tiết kiệm
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh hoạt rộng – các nhà gật đầu thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố khiến giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → có thể giá thành cao hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng các thì lại giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
- ngôi nhà trống → giá thấp hơn, nhưng cần đầu tư thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- nhà đáng yêu lượng, đến trả theo quý, hoặc giảm giá nếu như sống lâu
8. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn Sài Gòn Mia với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách đến Q1Mức ích lợitình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, quản lý giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa điểm – lợi ích – hiệp hội – Chi tiêu.
9. Mẹo tìm được căn nhà giá thấp trên Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu rất có thể
- dữ thế chủ động xem ngôi nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. Kết luận – gồm Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Giá chi tiết trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là lựa chọn hợp lý nhất cho tất cả những người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá thấp, không gian sống an toàn, chất lượng.
- giá thuê hiện nay đang phù hợp, không tăng đột biến như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn hộ chính chủ, hoặc gia chủ dễ thương và đáng yêu khối lượng nhằm tối ưu giá thành.
11. giá thuê căn nhà đi theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia ra 3 block chính:
- Ruby: ngay đại lộ, thuận tiện ra trong → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi và công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view con sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu căn đẹp
→ nếu ưu tiên yên tĩnh và view, hãy lựa chọn block Emerald; nếu muốn giá bèo, Sapphire khi là lựa chọn thích hợp.
12. giá thuê mướn theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hoặc yêu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: rất có thể đc giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng xuất sắc
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hoặc ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán dịch vụ thuê mướn căn hộ theo thiết kế bên trong trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, rất có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí phát sinh Lúc thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán Chính phủ (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², trung bình phí bên cạnh tiền ngôi nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn hộ có tính đợt vụ. nếu bạn thuê trong các thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần cho mướn nhanh → sẵn sàng ưu đãi
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá chỉ đáng yêu và dễ thương lượng
→ còn nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Khi thuê được căn hộ giá rẻ hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm có xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá bán 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá chỉ 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở được căn hộ chất lượng cao cùng với giá tốt
- bao gồm không gian riêng
- giá thấp hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận rõ với quý khách ở ghép về giá thành chung, thời điểm hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu có người sống ghép không ghi trong giấy tờ
17. các hình tượng căn nhà cho mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách hàng ưu thích nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu bạn là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có hành lang cửa số phòng ngủ lớn, bóc biệt phòng khách
- Officetel bao gồm nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ các căn này không chỉ dễ dịch vụ cho thuê lại mà còn giữ lại giá bèo nếu bạn định dự án dài lâu.
18. Bảng Báo Giá cho mướn căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương khối lượng đến cả Nào?
Tùy vào mỗi căn và chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một vài nhân tố giúp cho bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không thể mới mẻ
- gia chủ cần cho mướn gấp
- quý khách thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hoặc ký kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, nhất là khi bạn sẽ khảo sát giá thị trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá bán Quá giá thấp – tránh “Bẫy” giá Ảo
một số căn nhà rao tại mạng giá bán rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → đến nơi thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hoặc thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy chăm sóc kỹ giấy tờ, mang đến xem luôn và đối chiếu cùng với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thử thách
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang rất sống động cùng với mức chi phí thích hợp, nhiều chọn và khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- quý vị cần nắm rõ môi trường, so sánh kỹ giá chỉ, cũng như
- liên hệ luôn chính công ty hay môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn hộ tất cả pháp luật ví dụ, giấy tờ đầy đủ
chọn được căn nhà tốt không chỉ giúp cho bạn có những địa điểm định cư thoải mái, mà còn là số vốn thông minh nếu như định dịch vụ thuê mướn lại hoặc giữ lại dài hạn.
